仕事のすすめかた
2010年08月17日（火）｜
仕事の進め方
設計監理契約の場合の流れはおおむね以下のようになります。
① クライアントからの問い合わせ(電話・メール・紹介等）
↓
② 要望を直接ヒアリングします。
（クライアントの嗜好・敷地の有無・いつまでに完成を目指すか・予算等を確認。）
↓ 約1ヶ月
③ 上記条件を踏まえて、平面設計図と模型によるプレゼンテーションを行います。
（※初回企画提案料として10万円(税別）＋実費(交通費）をいただきます。）
↓ 1～2週間以内に当事務所で設計監理契約を行うかお返事下さい。
④ 1～2回の打合せ。基本プランを完了。
クライアント・設計者間で設計監理契約を交わし、基本設計に入ります。
↓ 1～2ヶ月
⑤ 基本設計完了後、実施設計に入ります。
（この間、内装等詳細を打ち合わせにより決めていきます。）
↓ 2～3ヶ月
⑥ 実施設計完了後、複数の施工業者に見積りを取ります。
↓ 約2週間
⑦ 見積り内容の査定後、クライアントに施工業者を決めていただきます。
（予算内におさまらない場合は、設計内容の見直しを行い、見積額の調整をします。）
↓ 約1ヶ月
⑧ クライアント・施工業者間で工事請負契約を交わし着工します。
↓ （確認申請・・・2ヶ月前後）
⑨ 着工から竣工まで設計図通りに工事が行われているか監理します。
↓
⑩ 竣工、引渡し。
支払い条件
※初回企画提案料・・・10万円(税別）＋実費(交通費）
（但し、設計監理契約が成立した場合は、下記の第１回目の請求金額に含む。）
第1回目 契約時（基本プラン完了時） 設計監理業務報酬金額の10％
第2回目 基本設計完了時 〃 20％
第3回目 実施設計完了時（見積り依頼時） 〃 40％
第4回目 着工時（工事契約時） 〃 10％
第5回目 設計監理完了時（竣工引渡し時） 〃 20％
（但し 第1回目～3回目までは予定工事床面積にて計算する。
第4回目は工事請負床面積にて精算する。
第5回目は追加変更工事床面積を加算して計算する。）
通常の場合の設計監理料の目安(新築時、リフォーム時)
●新築の場合、（㎡）２～３万円が目安です。
設計監理の労力（設計図の枚数や構造計算等）は、総工事金額に関係なく発生します。
その為、設計監理料を床面積で割ると、床面積が小さな場合は単価が高く、大きな場合は
単価が低くなります。
●リフォームの場合、総工事金額の10％が目安です。
設計・工事監理料の目安として標準報酬額表を作成しております。
必要な方はお申し付けください。
最低設計監理料および経費について(新築時、リフォーム時)
新築・リフォームの場合、最低設計監理料は「100万円(税抜)」です。
土地購入などその他の設計相談の対応、料金について
土地購入のための相談には応じますが、斡旋は行っておりません。
設計監理を伴わない企画・提案のための設計相談には対応しています。
その場合は企画・提案料として実費（交通費・人件費）を請求させていただきます。